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| お客様のご要望 | 「古い洗面所は暗く、床や壁の劣化が目立つため、入居者から不満が寄せられていた。原状回復工事をきっかけに、見た目の改善だけでなく、入居希望者に好まれるような清潔で機能的な洗面・脱衣所にしたい」
という賃貸オーナー様からのご相談でした。 賃貸物件において水まわりは入居者が特に重視するポイントであり、洗面所や脱衣所が清潔で快適かどうかは、入居率や物件の印象に大きく影響します。今回は原状回復だけでなく、入居者の満足度向上を目的としたリフォームを行いました。 |
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施工データ
| 住所 | 埼玉県鴻巣市 |
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| 建物種別 | 賃貸アパート |
| 施工箇所 | 洗面・脱衣所 |
| 施工内容 | 洗面脱衣所のフルリフォーム（洗面化粧台交換、クロス・床張り替え、配管・下地整備） |
| 工期 | 約3日 |
施工のポイント（仕上がり解説）
施工前の状況
施工前の洗面脱衣所は、古い小型の洗面ボウルと壁付けの水栓が備わっているのみで、収納力がなく入居者にとって不便な仕様でした。
床材は長年の使用による汚れや劣化が目立ち、壁クロスも変色や傷みが進んでおり、全体的に暗く清潔感に欠ける空間でした。
施工中の様子
まず、既存の洗面台や床材・クロスをすべて撤去しました。
床下の状態を確認した上で、
給排水管の整備を行い、下地を補強。
耐水性・耐久性を意識した下地づくりを徹底することで、今後長く安心して使用できる空間を確保しました。
その後、防水性に優れた石目調のクッションフロアを施工。壁と天井は全面的に白いクロスに張り替え、空間全体が明るく清潔な印象になるよう仕上げました。
施工後の仕上がり
完成後の洗面脱衣所は、白を基調としたクロスと石目調の床が調和し、清潔感と高級感を兼ね備えた空間に一新。
新しく設置した洗面化粧台は収納付きで、洗剤や日用品を整理しやすく、入居者にとって利便性が向上しました。
また、電気コンセントや水栓の位置も見直し、使いやすさを重視した設計に。
限られたスペースを有効活用しながら、快適に利用できる洗面・脱衣所へと生まれ変わりました。
洗面・脱衣所をリフォームするメリット
◎ 清潔感アップ
クロスや床材を張り替えることで、暗く古びた印象から一新。入居者に「新しい生活を始めたい」と思わせる空間に変わります。
◎ 収納力・利便性の向上
最新の洗面化粧台は収納が充実しており、洗剤・タオルなどをすっきり片付けられます。コンセントや蛇口の位置も最適化され、日常使いが便利に。
◎ 防水性・耐久性の改善
水まわり特有の湿気やカビ対策として、防水性の高い床材や下地補強を行うことで、長期間安心して使用できます。
◎ 入居率改善・資産価値の向上
洗面・脱衣所は入居希望者が必ずチェックするポイント。新しく清潔に整えられた水まわりは物件の魅力を高め、入居率改善や資産価値アップにもつながります。
担当者のコメント
今回の工事では、見た目の美しさだけでなく「機能性と耐久性」を意識してリフォームを行いました。
洗面化粧台の収納力向上、耐水性のある床材への変更、清潔感あるクロスの採用によって、入居者様が快適に使える環境を整えています。
オーナー様からは、
「想像以上に明るくきれいになり、物件全体の印象が良くなった」
とご満足のお声をいただきました。
賃貸物件における洗面所や脱衣所のリフォームは、入居者の暮らしやすさを大きく左右する重要なポイントです。
埼玉県鴻巣市で水まわりリフォーム・原状回復工事をご検討中の方は、ぜひ当店へご相談ください。
