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| お客様のご要望 | 「古い和室は畳や襖の劣化が目立ち、入居希望者から敬遠されやすい。原状回復をきっかけに、現代のニーズに合った洋室にしたい」という賃貸オーナー様からのご相談でした。 和室は魅力的な空間である一方、若い世代の入居者には「掃除が大変」「家具が置きにくい」と敬遠される傾向もあります。今回は原状回復に合わせ、思い切って洋室化するご提案を行いました。 |
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施工データ
| 住所 | 東京都江戸川区 |
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| 建物種別 | 賃貸マンション |
| 施工箇所 | 和室 → 洋室 |
| 施工内容 | 畳撤去・フローリング張替え、クロス・天井更新、建具交換、クローゼット新設 |
| 工期 | 約6日 |
施工のポイント
施工前の状況
施工前は、畳の変色やへたり、襖の破れや壁の汚れが目立つ状態でした。
全体的に古さを感じさせ、入居希望者にとってはマイナスイメージとなっていました。
施工中の状況
畳を撤去して床下を補強し、フローリングを施工できる下地を整えました。壁や天井もクロス仕上げに変更し、明るく清潔感のある空間を目指しました。
さらに押入れはクローゼットへとリフォームし、洋服を掛けられるハンガーパイプを設置。収納の使い勝手を大幅に改善しました。
施工後の仕上がり
完成後は、ナチュラルな木目調フローリングと白いクロスで、明るく広々とした洋室に一新。
クローゼットや建具も新調され、現代のライフスタイルにフィットした機能的な空間となりました。
賃貸物件の和室を洋室へフルリフォームするメリット
◎ 入居者ニーズに対応
現代の生活スタイルに合わせ、家具配置がしやすく掃除も簡単な洋室に。
◎ 清潔感アップ
畳や襖の劣化を解消し、新生活をイメージしやすい明るい内装に改善。
◎ 収納力・機能性の向上
押入れをクローゼットに変えることで、収納の利便性を高め入居者満足度を向上。
◎ 耐久性の改善
フローリングやクロスは耐久性が高く、長期間安定した状態を維持可能。
◎ 空室対策・資産価値の向上
「和室より洋室」を希望する入居者層にアピールでき、入居率改善につながります。
担当者のコメント
今回の工事では「原状回復を超えた付加価値リフォーム」を意識しました。
単なる修繕ではなく、入居者に選ばれるお部屋づくりを目指したことで、物件の魅力を大きく高めることができました。
オーナー様からは、
「古い和室が見違えるようにきれいな洋室になり、次の入居募集が楽しみ」
と大変ご満足のお声をいただきました。
東京都江戸川区や周辺エリアで賃貸物件の原状回復・和室から洋室へのリフォームをご検討中のオーナー様は、ぜひ当店へご相談ください。
