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| お客様のご要望 | 「長年使用した洋室はクロスや床の劣化が目立ち、入居希望者から敬遠されがち。次の募集に向けて原状回復したい」とのオーナー様からのご相談でした。 クロスの汚れや床の黒ずみは内見時に第一印象を左右するため、今回は全面的な張り替えをご提案しました。 |
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施工データ
| 住所 | 東京都葛飾区 |
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| 建物種別 | 賃貸マンション |
| 施工箇所 | 洋室 |
| 施工内容 | 壁・天井クロス張り替え、床材張り替え |
| 工期 | 約4日 |
施工のポイント
施工前の状況
施工前の洋室は、床に敷かれたカーペットの経年劣化が顕著で、シミや黒ずみが目立ち、家具跡も多数残っていました。
特に出入口付近や窓際は使用頻度が高く、汚れや擦れによる色落ちが強く出ていました。
また、クロスも全体的にくすみがあり、明るさを損なう要因となっていました。
天井・壁ともに一見大きな破損はありませんが、光の反射が弱く、室内全体が暗い印象を与えていました。
さらにクローゼット内の床も汚れや色褪せが進んでおり、収納スペースとしての清潔感を欠いている状態でした。
入居希望者にとっては「古さ」を感じやすく、新生活のイメージが湧きにくい状況だったといえます。
施工中の状況
まずは既存のカーペットを撤去し、床下地を露出させました。長年使用されたカーペットにはシミや汚れが多く、撤去後の下地にも接着剤の跡が残っていました。そのため下地を丁寧に清掃・調整し、新しい床材を安定して施工できる状態に整えます。
続いて、床全面に接着剤を均一に塗布。専用のヘラを使ってムラなく伸ばすことで、仕上がりの密着性を高めています。
その後、緩衝材を敷き込み、施工位置がずれないよう養生テープで固定しました。
新しい床材を一枚ずつ丁寧に貼り合わせ、接着剤をしっかりと行き渡らせながら施工を進めました。
木目調のフローリングが並んでいくにつれ、室内は徐々に明るく清潔感のある印象へと変化していきます。
施工後の仕上がり
工事完了後の洋室は、落ち着いた木目調のフローリングと新しいクロスにより、清潔感と温かみのある空間へと一新されました。
特にアクセントとしてピンク系のクロスを一面に施工したことで、明るさと柔らかい印象を両立し、入居希望者に好まれる雰囲気を演出しています。
床材はナチュラルな色合いのフローリングを採用。
従来のカーペットから切り替えることで、掃除のしやすさや耐久性も向上し、長期的に快適な状態を維持できる仕様になっています。
また、クローゼット内部も壁紙と床材を新調。
白いストライプ柄のクロスとフローリングを合わせることで、収納スペースであっても清潔感とデザイン性を兼ね備えた仕上がりとなりました。
洋服や荷物を収納する際も明るく快適に使用でき、利便性が大きく向上しています。
全体を通して、施工前の「暗く古い印象」から「清潔感があり新生活をイメージしやすい洋室」へと生まれ変わり、原状回復以上の付加価値を備えた空間へと仕上がりました。
洋室の原状回復リフォームのメリット
◎ 清潔感の向上
クロスや床材を新調することで、入居者にとって好印象なお部屋に。
◎ 入居希望者のニーズに対応
シンプルで家具配置がしやすく、幅広い世代に好まれる洋室へ。
◎ 耐久性の向上
汚れや傷に強い素材を選ぶことで、長期的に美観を維持可能。
◎ 空室対策と資産価値アップ
内装を一新することで、入居率改善と物件価値の維持・向上に直結。
担当者のコメント
今回の工事は「原状回復をきっかけに、より魅力的な洋室へ改善する」ことを意識しました。
オーナー様からは「暗く古い印象が見違えるほど明るく清潔な洋室になり、安心して次の入居募集ができる」と大変ご満足いただきました。
葛飾区や近隣エリアで賃貸物件の原状回復・洋室リフォームをご検討中のオーナー様は、ぜひ当店へご相談ください。
