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| お客様のご要望 | 退去後の原状回復にあわせて、古く見える内装を明るく清潔感のある空間へ整えたいとのご要望でした。床材やキッチン、建具・収納扉まわりも含めて刷新し、次の入居者様が使いやすく、内見時にも印象の良い室内にしたいというご相談でした。 |
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施工データ
| 住所 | 東京都板橋区小茂根 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工箇所 | 室内全体、LDK、洋室、キッチン、床、壁・天井クロス、建具・収納扉まわり |
| 施工内容 | 賃貸マンション原状回復リフォーム、内装リフォーム、クロス張替え、フロアタイル施工、キッチン交換、建具交換 |
東京都板橋区小茂根の賃貸マンションにて、
原状回復リフォーム工事を実施しました。
今回の工事では、退去後の室内を整えるため、床・壁・天井・キッチン・建具まわりを中心に内装を刷新しています。
濃いブラウン系の床や既存キッチンが見られた空間を、明るい木目調フロアと白系内装で清潔感のある室内へ改善しました✨
東京都板橋区小茂根での賃貸マンション原状回復として、次の入居者様が使いやすい明るい住空間へ整えた施工事例です。
板橋区小茂根で原状回復リフォームを検討している方へ
賃貸マンションの退去後リフォームや内装工事をご検討中の方の中には、
- 退去後の室内をきれいに整えたい
- 古く見える床や建具の印象を変えたい
- 次の入居者様が使いやすい部屋にしたい
- 内見時に明るく清潔感のある印象にしたい
とお考えの管理会社様・オーナー様も多いのではないでしょうか。
今回の施工事例では、賃貸マンションの室内全体を明るい印象へ整え、床・キッチン・建具まわりまで見直した流れをご紹介します。
この記事で分かること｜板橋区小茂根の賃貸マンション原状回復事例
施工前の状況とお客様のご要望
施工前の室内は、白い壁に濃いブラウン系の床を組み合わせた空間でした。
明確な破損は確認できませんが、床やキッチン、建具まわりには経年使用感が見られます。
また、既存キッチンやブラウン系の建具、ルーバー調の収納扉により、全体としてやや古さを感じやすい印象でした。
こうしたご要望を踏まえ、今回は床・壁天井・キッチン・建具まわりをまとめて整える内装リフォームをご提案しました。
今回のご提案｜明るい床材と白系建具で、内見時の印象を高める空間へ
今回の原状回復リフォームでは、室内全体の印象を左右していた濃い床色を見直し、明るい木目調の床材へ変更しました。
賃貸マンションでは、入居前の内見時に「明るさ」や「清潔感」が伝わることが大切です。床色を明るくすることで、同じ間取りでも開放感が出やすくなります。
また、キッチンや建具、収納扉まわりも白系で整えることで、部分的な交換感が出にくく、室内全体に統一感が生まれます。
原状回復リフォームをご検討の場合、汚れた箇所だけを直すのではなく、次の入居者様が使いやすい空間に整える視点も重要です。
施工中の工程｜賃貸マンション原状回復リフォームの流れ
施工中の流れ（ステップ）
STEP 0
既存内装材の撤去・状態確認
既存の床・壁・天井・キッチン・建具まわりの状態を確認し、交換範囲や下地の状態を把握します。退去後リフォームでは、見える劣化だけでなく、次に使いやすい状態へ整える判断が大切です。
STEP 1
壁・天井クロス張替え
白系の壁・天井仕上げで室内全体を明るく整えます。クロスは面積が大きいため、原状回復リフォームでは印象改善に大きく関わる工程です。
STEP 2
床下地調整・フロアタイル施工
既存床の状態を確認し、必要に応じて下地を整えたうえで明るい木目調の床材を施工します。床色を変えることで、室内全体の印象が大きく変わります。
STEP 3
キッチン交換・キッチンまわりの仕上げ更新
既存キッチンを撤去し、新しいキッチンへ交換します。キッチンまわりは内見時にも目に入りやすいため、清潔感と使いやすさを意識して整えます。
STEP 4
建具・収納扉・巾木まわりの調整
間仕切り扉や収納扉、巾木まわりを整えます。床や壁だけが新しく見えないよう、建具まで統一感を持たせることで完成度が高まります。
STEP 5
室内クリーニング・最終確認
床・壁・建具・キッチンまわりの仕上がりを確認し、室内を清掃して工事完了です。次の入居者様が気持ちよく使える状態へ整えます。
施工後の状態｜明るい木目調フロアと白系内装で清潔感ある室内へ
施工後は、床が明るい木目調に変更され、施工前に比べて室内全体が明るく広く見える印象になりました。
壁・天井は白系で整えられ、建具や収納扉も明るい色味になったことで、内装全体に統一感が出ています。
退去後の室内を次の入居者様が使いやすい状態へ整えています。
マンション内装リフォームでは、床・壁・建具・設備をまとめて見直すことで、部屋全体の印象を大きく変えることができます。
原状回復リフォームのメリット
施工後のメリット（賃貸物件の印象を明るく整える）
退去後の原状回復にあわせて内装を整えることで、次の入居者様が使いやすく、内見時にも印象の良い室内へ改善しやすくなります。
✅ 内見時の印象を高めやすい
明るい床材や白系内装に整えることで、室内全体が清潔で見やすい印象になります。
✅ 古さを感じにくい空間へ改善できる
床・建具・キッチンなどをまとめて更新すると、部分的な古さが残りにくくなります。
✅ 次の入居者様が使いやすくなる
キッチンや収納まわりを整えることで、入居後の生活がしやすい室内へつながります。
✅ 管理物件の価値維持につながる
退去後に必要な範囲を適切に整えることで、賃貸物件としての印象維持にもつながります。
内装リフォームの専門的ポイント｜床色と建具の統一感が仕上がりを左右します
賃貸マンションの内装リフォームでは、床だけ、壁だけを新しくしても、建具や設備の古さが残ると全体の印象がまとまりにくくなります。
今回のように、明るい床材と白系建具を組み合わせると、室内全体がすっきり見えやすくなります。
また、キッチンまわりは生活感が出やすい場所のため、原状回復時に設備状態を確認しておくことも大切です。
賃貸内装工事では、見た目のきれいさだけでなく、次の入居者様が使いやすい状態へ整えることが重要です。
よくある質問（FAQ）
Q. 賃貸マンションの原状回復リフォームはどこまで対応できますか？
クロス張替えや床工事、キッチン交換、建具調整など、退去後の状態や管理方針に合わせて対応できます。
Q. 床色を明るくすると室内の印象は変わりますか？
はい。明るい木目調の床材にすることで、室内全体が広く明るく見えやすくなります。
Q. キッチンや建具も一緒に交換できますか？
現場状況や工事範囲によりますが、内装工事に合わせてキッチンや建具をまとめて更新できるケースがあります。
担当スタッフより｜退去後の内装刷新は賃貸物件の印象改善に効果的です
今回の原状回復リフォームでは、床・壁天井・キッチン・建具まわりを整え、明るく清潔感のある室内へ改善しました。
賃貸マンションでは、次の入居者様が暮らしをイメージしやすい空間づくりが大切です。
東京都板橋区小茂根で賃貸マンション原状回復やマンション内装リフォーム、退去後リフォームをご検討の管理会社様・オーナー様は、お気軽にご相談ください。
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