アーカイブ カテゴリー: リフォーム日記

東京都台東区蔵前の賃貸マンションにて、 和室から洋室へのリフォーム工事を実施しました。 今回の工事では、原状回復リフォームに伴い、既存の畳を撤去し、フローリング仕上げの洋室へ変更しています。 あわせて、壁・天井まわりの内装も整え、次の入居者様が使いやすい明るい居室空間へ改善しました✨ 東京都台東区蔵前でのマンション内装リフォームとして、和室の落ち着いた雰囲気から、現代的で清潔感のある洋室へ刷新した施工事例です。 台東区蔵前で和室から洋室へのリフォームを検討している方へ 賃貸マンションの内装リフォームや原状回復工事をご検討中の方の中には、 古くなった和室を現代的な洋室へ変更したい 次の入居者様が使いやすい部屋に整えたい 畳からフローリングへ変更したい 清潔感のある明るい空間にしたい とお考えの管理会社様・オーナー様も多いのではないでしょうか。 今回の施工事例では、賃貸マンションの和室を洋室へ変更し、見た目と使いやすさを整えた流れをご紹介します。 この記事で分かること｜台東区蔵前の和室から洋室へのリフォーム事例 ✓…

施工前の状態｜築古浴室で“古さが見えやすい”ポイント 施工前の浴室は、壁や床の色味・素材感から築年数相応の印象が出やすく、内見時に「古い」「暗い」と感じられやすい状態でした。 とくに浴室は、玄関やLDKよりも狭い空間の中で壁・床・浴槽の面積が大きいため、素材の旧式感がそのまま“物件の印象”に直結します。 管理面でも、日常清掃の負担や、入居後の問い合わせリスクを抑えるために、設備更新の判断が必要になるケースが多い箇所です。 施工中の工程｜撤去→設備調整→新設→確認（“見えない部分”が品質を決める） ユニットバス入れ替えは、見た目の刷新だけでなく、給排水・電気の納まりが仕上がりとトラブル予防を左右します。 既存設備を撤去した後、配管や配線の接続位置を確認・調整し、新しいシステムバスを組み立てて据え付けました。 施工中の流れ（ステップ） STEP…

施工のポイント 施工前の状況 施工前の洋室は、床に敷かれたカーペットの経年劣化が顕著で、シミや黒ずみが目立ち、家具跡も多数残っていました。 特に出入口付近や窓際は使用頻度が高く、汚れや擦れによる色落ちが強く出ていました。 また、クロスも全体的にくすみがあり、明るさを損なう要因となっていました。 天井・壁ともに一見大きな破損はありませんが、光の反射が弱く、室内全体が暗い印象を与えていました。 さらにクローゼット内の床も汚れや色褪せが進んでおり、収納スペースとしての清潔感を欠いている状態でした。 入居希望者にとっては「古さ」を感じやすく、新生活のイメージが湧きにくい状況だったといえます。 施工中の状況 まずは既存のカーペットを撤去し、床下地を露出させました。長年使用されたカーペットにはシミや汚れが多く、撤去後の下地にも接着剤の跡が残っていました。そのため下地を丁寧に清掃・調整し、新しい床材を安定して施工できる状態に整えます。 続いて、床全面に接着剤を均一に塗布。専用のヘラを使ってムラなく伸ばすことで、仕上がりの密着性を高めています。 その後、緩衝材を敷き込み、施工位置がずれないよう養生テープで固定しました。 新しい床材を一枚ずつ丁寧に貼り合わせ、接着剤をしっかりと行き渡らせながら施工を進めました。 木目調のフローリングが並んでいくにつれ、室内は徐々に明るく清潔感のある印象へと変化していきます。 施工後の仕上がり 工事完了後の洋室は、落ち着いた木目調のフローリングと新しいクロスにより、清潔感と温かみのある空間へと一新されました。 特にアクセントとしてピンク系のクロスを一面に施工したことで、明るさと柔らかい印象を両立し、入居希望者に好まれる雰囲気を演出しています。 床材はナチュラルな色合いのフローリングを採用。 従来のカーペットから切り替えることで、掃除のしやすさや耐久性も向上し、長期的に快適な状態を維持できる仕様になっています。 また、クローゼット内部も壁紙と床材を新調。 白いストライプ柄のクロスとフローリングを合わせることで、収納スペースであっても清潔感とデザイン性を兼ね備えた仕上がりとなりました。 洋服や荷物を収納する際も明るく快適に使用でき、利便性が大きく向上しています。 全体を通して、施工前の「暗く古い印象」から「清潔感があり新生活をイメージしやすい洋室」へと生まれ変わり、原状回復以上の付加価値を備えた空間へと仕上がりました。 洋室の原状回復リフォームのメリット ◎…

施工のポイント（仕上がり解説） 施工前の状況 施工前の洋室は、古い市松模様のフローリングが傷みや色褪せで劣化していました。 壁クロスは変色や汚れが目立ち、天井材も古く暗い印象を与えていました。 施工中の様子 まず既存の床材と壁クロスを撤去。 床下と壁の下地を補修したうえで、新しいフローリングとクロスが施工できる環境を整備しました。 また、収納力不足を解消するためにクローゼットを新設し、扉や建具も木目調で統一。耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕上がりを目指しました。 施工後の仕上がり 完成後の洋室は、明るい木目調のフローリングと白を基調としたクロスで、清潔感と開放感のある空間に一新。 新設されたクローゼットは収納力が高く、入居者の使いやすさを考慮した設計となっています。 建具も全て交換され、ナチュラルで統一感のある内装に生まれ変わりました。 賃貸物件の洋室をフルリフォームするメリット ◎…

施工のポイント（仕上がり解説） 施工前の状況 既存のレンジフードはブーツ型タイプで、フィルター部分に油汚れが固着しており、換気効率も落ちていました。 さらにデザインも古く、キッチン全体の印象を暗くしてしまっていました。 マンションの住戸では換気性能が重要なため、このままでは調理中の煙や臭いが残りやすい状態でした。 施工中の様子 まずは既存のレンジフードを取り外し、内部のダクトや木下地の状態を確認しました。 ダクトは新しいレンジフードに合わせて角度や長さを調整。撤去後に内部の汚れを清掃し、設置環境を整えてから本体を取り付けました。 この工程をしっかり行うことで、吸引力が最大限に発揮される仕上がりになります。 施工後の仕上がり 新しいシルバーのスリム型レンジフードを設置。 フラットデザインのため油汚れが付きにくく、日々のお手入れが簡単になりました。 また、静音設計で料理中の騒音も軽減され、快適性が大幅に向上。 キッチンの印象も一新され、明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。 レンジフードを交換するメリット ◎…