賃貸マンション・アパートの原状回復工事後の明るく清潔な室内
賃貸オーナー様・管理会社様向け

賃貸マンション・アパートの
原状回復工事

Rental Property Restoration

退去後の部分補修から、クロス・床・建具・水回りを含む一室丸ごとの内装改修まで対応。 次の入居につながる、明るく清潔感のある住空間へ整えます。

部分補修から対応 一室・一箇所のご相談も承ります
内装・設備を一括管理 複数の工事をまとめてご相談可能
次の入居を考えたご提案 予算・工期・募集条件に合わせて選定
不動産管理会社のご担当者様へ 複数工種・複数戸・継続案件の対応についてご案内しています
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Owner & Management Company

退去後の原状回復で、こんなお悩みはありませんか?

退去後の室内は、汚れや傷みの程度だけでなく、物件の築年数、次の募集時期、 想定する入居者層などを踏まえて工事範囲を決める必要があります。

  • どこまで補修・交換すべきか判断が難しい
  • 入居募集に間に合うよう、早く工事を進めたい
  • クロス・床・設備を別々の業者へ依頼するのが大変
  • 修繕費を抑えながら、内見時の印象も改善したい
  • 築年数が経過し、通常の原状回復だけでは決まりにくい
  • 継続的に相談できる施工会社を探している

クラシアスでは、現場の状態を確認したうえで、 「補修で残せる箇所」「交換した方がよい箇所」「入居対策として改善する箇所」 を整理してご提案します。

退去後の賃貸室内で原状回復工事について相談する管理担当者と施工担当者
Our Restoration Service

元に戻すだけでなく、次の入居につながる室内へ

クラシアスでは、退去後の室内を単に元の状態へ戻すだけでなく、 次の入居者様が快適に暮らせる状態へ整えることを大切にしています。 物件の状態とご予算を確認し、過剰な交換を避けながら、必要な工事を組み立てます。

工事範囲を一律に決めるのではなく、物件ごとに優先順位を整理します

築年数、既存設備の状態、入居募集までの期間、想定賃料などによって、 適切な工事内容は異なります。部分補修で十分な箇所は活かし、 今後の維持管理や募集面を考えて交換した方がよい箇所は、理由とともにご説明します。

Restoration Menu

賃貸物件の原状回復工事をまとめて対応します

クロス、床、建具などの内装工事から、キッチン、トイレ、洗面、浴室といった水回り設備まで対応。 複数業者へ個別に発注する手間を抑え、工事内容と工程をまとめて管理します。

クロス・床・建具をきれいに整えた賃貸物件の原状回復後の室内

内装の原状回復工事

クロス、床、巾木、建具、収納などを整え、内見時に明るく清潔に見える室内へ仕上げます。

原状回復工事で清潔に整えられた賃貸住宅の水回り設備

水回り・住宅設備の更新

設備の不具合や老朽化に合わせて、部分交換から水回り空間全体の改修までご提案します。

クロス・壁・天井

  • 壁紙・クロス張り替え
  • 天井クロス張り替え
  • 下地補修・穴補修
  • アクセントクロス施工

床・畳

  • クッションフロア
  • フロアタイル
  • フローリング補修・張り替え
  • 畳・襖・障子交換

建具・収納

  • 室内ドア・建具交換
  • 建具調整・取っ手交換
  • 収納扉・クローゼット
  • 木部補修

キッチン

  • 流し台交換
  • システムキッチン交換
  • 水栓・換気扇交換
  • キッチンパネル施工

トイレ・洗面

  • 便器・便座交換
  • 洗面化粧台交換
  • 洗濯パン交換
  • 水栓・排水部品交換

浴室・給湯設備

  • ユニットバス交換
  • 浴室設備交換
  • 給湯器交換
  • 換気扇交換

清掃・撤去

  • ハウスクリーニング
  • 残置物撤去
  • エアコン撤去・交換
  • 網戸・ガラス交換

一室丸ごとの改修

  • 和室から洋室へ変更
  • 間取り・収納の改善
  • 築古物件の内装更新
  • 空室対策リフォーム
Restoration Plus

原状回復と「原状回復+α」の違い

すべての物件に大規模な改修が必要なわけではありません。 基本的な原状回復で十分な場合と、募集力を考えて一歩踏み込んだ改善を行う場合を分けてご提案します。

基本的な原状回復
  • 汚れや変色が目立つクロスを張り替える
  • 傷んだ床材を補修・交換する
  • 動作不良の建具や設備を調整する
  • 水回りや室内をクリーニングする
  • 次の入居者へ引き渡せる状態へ戻す
原状回復+α
  • 暗い床を明るい木目調へ変更する
  • 建具や収納の色・デザインを統一する
  • 和室を入居ニーズの高い洋室へ変更する
  • 古さが目立つ水回り設備を更新する
  • 内見時の明るさと清潔感を高める

必要以上に工事を増やすのではなく、予算に合わせて優先順位をご提案します

入居募集の条件や物件の状態を踏まえ、基本的な原状回復と空室対策のバランスを整えます。

物件の状態について相談する
Why Kurasias

クラシアスが原状回復工事で選ばれる理由

01

複数の工事を一社で対応

クロス、床、建具、水回りなどをまとめて相談でき、発注や工程管理の負担を抑えます。

02

交換ありきではない現場判断

補修、再利用、交換を見極め、物件の状態に合った工事範囲を整理します。

03

入居募集を考えた内装提案

清潔感、使いやすさ、内見時の印象を考え、色柄や設備仕様をご提案します。

04

工事工程をまとめて管理

現地調査から材料手配、施工、完工確認まで、工事全体を一貫して管理します。

05

一室・部分補修にも対応

一室のみの原状回復や、クロス・床・設備など一部分の修繕もご相談いただけます。

06

管理会社様の継続依頼にも対応

管理物件の複数案件や、退去のたびに発生する原状回復工事についてもご相談ください。

Restoration Plan

物件の状態に合わせた原状回復プラン

部分補修

軽微な傷みを整える原状回復

室内全体の状態が良く、限られた箇所だけに汚れや不具合がある物件に適した工事です。

クロス部分張り替え/床補修/建具調整/水栓交換/クリーニング
標準施工

退去後の標準的な原状回復

クロスや床、設備調整、室内清掃など、次の募集に必要な工事をまとめて行います。

クロス張り替え/床材交換/建具調整/設備点検/ハウスクリーニング
築古物件

築年数に合わせた原状回復リフォーム

古さが目立つ内装や設備を見直し、物件全体の印象と使いやすさを整えます。

床・建具更新/収納改善/キッチン交換/浴室・洗面・トイレ更新
空室対策

次の入居を考えた内装リフォーム

想定する入居者層や募集条件に合わせ、色、素材、設備仕様を見直します。

和室から洋室/アクセントクロス/明るい床色/収納・照明改善
Flow

原状回復工事のご相談から完工まで

STEP
1

ご相談・物件情報の確認

お電話またはお問い合わせフォームから、物件所在地、建物種別、退去状況、希望工期などをお知らせください。

STEP
2

現地調査

室内の傷み、設備の状態、補修可能な箇所、交換が必要な箇所を確認します。

STEP
3

工事範囲と優先順位の整理

基本的な原状回復、設備交換、空室対策などを分け、ご予算に合わせて優先順位を整理します。

STEP
4

お見積り・施工案の提出

工事内容、使用材料、費用、工期をまとめたお見積りをご案内します。

STEP
5

工程調整・材料手配

入居募集や引き渡し予定を確認し、施工日程と各工種の工程を調整します。

STEP
6

原状回復工事

養生、撤去、下地補修、内装施工、設備交換などを、決定した内容に沿って進めます。

STEP
7

完工確認・写真報告

施工箇所と仕上がりを確認し、ご要望に応じて完工後の状況をご報告します。

STEP
8

お引き渡し

最終確認後、次の入居募集や管理へ移行できる状態でお引き渡しします。

Service Area

葛飾区・足立区・草加市を中心に対応しています

東京都

  • 葛飾区
  • 足立区
  • 江戸川区
  • 墨田区
  • 台東区
  • 江東区
  • 北区
  • 板橋区

埼玉県

  • 草加市
  • 八潮市
  • 三郷市
  • 吉川市
  • 川口市
  • 越谷市

上記以外の地域についても、工事内容や物件所在地により対応できる場合があります。 管理物件の原状回復工事をご検討の際は、お気軽にご相談ください。

FAQ

原状回復工事についてよくあるご質問

一室だけでも原状回復工事を依頼できますか?

はい。一室のみの原状回復や、クロス・床・建具など一部分の補修からご相談いただけます。

クロスや床の部分補修にも対応していますか?

状態や既存材料によっては部分補修が可能です。補修跡や色差が目立つ可能性も含め、現地確認後に適切な方法をご案内します。

管理会社から継続的に依頼できますか?

はい。管理物件の退去に伴う原状回復や設備交換など、継続的なご依頼についてもご相談ください。

複数戸をまとめて依頼することはできますか?

はい。物件の戸数、工事内容、希望工期を確認し、材料手配や工程を調整して対応します。

退去前の段階でも相談できますか?

退去予定日や現在分かっている修繕内容をもとに、事前相談が可能です。詳しい工事範囲は退去後の現地確認で確定します。

写真を送って概算を相談できますか?

写真から判断できる範囲で工事内容のご相談は可能です。正式なお見積りには、寸法や下地、設備状況などの現地確認が必要になる場合があります。

急ぎの原状回復工事にも対応できますか?

職人や材料の手配状況によりますが、入居募集や引き渡し予定を確認し、可能な工程をご提案します。

ハウスクリーニングもまとめて依頼できますか?

はい。内装工事や設備交換とあわせて、室内のハウスクリーニングについてもご相談いただけます。

原状回復と空室対策リフォームの違いは何ですか?

原状回復は汚れや傷み、不具合を整える工事です。空室対策リフォームは、次の入居者に選ばれやすくするため、色柄、収納、設備、間取りなどを改善する工事です。

すべて新しい設備に交換する必要がありますか?

いいえ。状態が良く、今後も使用できる設備や内装は、補修やクリーニングで活かせる場合があります。

工事中や完工後の写真報告は可能ですか?

ご希望の報告内容や枚数を事前に確認し、対応方法をご案内します。

見積りを依頼する際に必要な情報はありますか?

物件所在地、建物種別、間取り、退去日、希望工期、気になる箇所などをお知らせいただくと、確認がスムーズです。

原状回復後の明るい賃貸室内で相談に対応する施工担当者
Contact

原状回復工事について
お気軽にご相談ください

一室のみの部分補修から、クロス・床・建具・水回りを含む一室丸ごとの改修まで対応します。 物件の状態、ご予算、入居募集の予定に合わせて必要な工事をご提案します。

0120-162-835