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| お客様のご要望 | 築年数が古く、室内の老朽化が進んでいたため、「全体が暗く、入居希望者の印象が悪いので改善したい」「部屋全体を明るく清潔感のある空間にリフォームして空室対策につなげたい」とのご相談をいただきました。 長く住める空間へ原状回復したいというオーナー様のご意向を踏まえ、洋室全体のフルリフォームをご提案しました。 |
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施工データ
| 住所 | 東京都台東区池之端 |
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| 建物種別 | 木造アパート |
| 施工箇所 | 洋室（壁・天井・床・建具） |
| 施工内容 | 既存内装解体、下地補修、クロス全面張替え、フローリング施工、建具交換、照明更新 |
| 工期 | 約4〜5日 |
原状回復リフォームの施工工程｜施工前〜施工後
② 施工前の状態｜暗く老朽化した室内で空室の原因に
施工前は木目の化粧板で覆われた壁・天井が変色し、湿気によるくすみや電気配線の露出も目立つ状態でした。
床は古い寄木フローリングのまま傷や汚れが残り、全体的に「昭和のまま時間が止まった部屋」という印象。
内見時の第一印象が悪く、賃貸募集に不利となる状況でした。
③ 施工中の工程｜既存解体 → 下地補修 → 内装仕上げ
まず既存の化粧板を撤去し、壁・天井の下地を丁寧に補修。
古い配線や不陸も整え、安全でフラットな面を作りました。
その後、
- 明るいホワイトクロス
- 木目が美しいフロアタイル
- 建具のダークブラウン化を施し、現代的なデザインへ。
照明はLEDへ入れ替え、室内の明るさと省エネ性を大幅に向上させました。
③ 施工後の状態｜白×木目で統一した明るい洋室に再生
施工後は、まったく別の空間に生まれ変わりました。
白いクロスが光を反射し、以前より格段に明るく開放的な印象に。
木目フロアとの組み合わせにより、温かみと清潔感を兼ね備えた洋室へ。
「賃貸物件とは思えない仕上がりになった」
とオーナー様にも大変喜んでいただきました。
洋室フルリフォームのメリット
✅ 第一印象が大きく改善し、空室対策に有効
内見時に「明るい」「綺麗」と感じてもらえるため、入居率が向上します。
✅ 清潔感・快適性が大幅アップ
傷んだ壁・床を刷新することで、長く住んでもらえる部屋に。
✅ 低コストで物件価値の向上が可能
フルスケルトン工事ではなく内装中心の改修で、費用を抑えつつ“新築級の雰囲気”に近づけられます。
✅ 築古アパートのイメージを一新できる
古さが目立つ物件ほど「リフォーム後の印象変化」が大きく、賃料維持・長期入居につながります。
担当スタッフより｜「築古の弱点を改善し、入居者に選ばれる部屋へ」
今回の工事では、築古アパート特有の“暗さ・古さ・湿気による劣化”を解消し、入居希望者がすぐに住みたくなる明るい洋室づくりを意識しました。
白を基調としたクロスと自然な木目フロアは、どんな家具とも相性が良く、住む人の生活を選ばない普遍的なデザインです。
オーナー様からは、
「以前とはまったく違う明るい部屋に変わった」
「次の入居者募集が楽しみになった」
と大変嬉しいお声をいただきました。
台東区池之端をはじめ、築古アパートの原状回復・内装リフォームをご検討中のオーナー様は、ぜひ当店へお気軽にご相談ください。
