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| お客様のご要望 | 築年数が経過し、ユニットバス全体に古さや使用感が出ていることで、内見時の印象が悪くなっている点を改善したいとのご相談をいただきました。 部分的な補修ではなく、浴室全体を一新して清潔感を高めたいというご要望から、既存ユニットバスを丸ごと交換する原状回復リフォームをご提案しました。 |
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施工データ
| 住所 | 埼玉県吉川市 |
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| 建物種別 | 賃貸アパート |
| 施工箇所 | 浴室 |
| 施工内容 | 既存ユニットバス解体・撤去、新規ユニットバス設置、給排水接続、内装調整 |
| 工期 | 約3〜5日 |
施工前の状態｜経年劣化が進んだユニットバス
施工前は、築年数相応のユニットバスが設置されており、壁パネルの黄ばみや汚れ、床の使用感などが目立つ状態でした。
機能面に大きな不具合はないものの、全体的に暗く古い印象となり、内見時にマイナス評価につながりやすい浴室環境となっていました。
施工中の工程｜既存ユニットバス解体 → 新規ユニット設置
施工中の流れ（ステップ）
STEP 1
既存ユニットバスの解体・撤去／下地・配管確認
既存ユニットバスを丁寧に解体・撤去し、給排水位置や床・壁下地の状態を確認。 不具合や劣化箇所がないかをチェックし、次工程に備えます。
STEP 2
新規ユニットバスの組立・設置
STEP 3
給排水・排水トラップの接続
STEP 4
シャワー水栓・浴槽の固定
STEP 5
防水処理・仕上げ確認（最終チェック）
施工後の状態｜清潔感と使いやすさを備えた浴室へ
施工後は、既存ユニットバスの面影を感じさせない、明るく清潔感のある新しいユニットバスへと生まれ変わりました。
白を基調とした壁パネルと、すっきりとした床・浴槽の組み合わせにより、賃貸物件でも「きれい」「使いやすい」と感じていただける浴室に仕上がっています。
ユニットバス丸ごと交換リフォームのメリット
施工後のメリット（賃貸で“選ばれる浴室”へ）
既存ユニットバスを丸ごと交換することで、見た目の印象だけでなく、清掃性・耐久性・維持管理のしやすさまで改善。 原状回復としても費用対効果が高く、入居者満足につながる改修です。
✅ 清潔感・メンテナンス性が向上
新品のユニットバスは汚れが付きにくく、日常清掃も簡単。
✅ 費用対効果の高い原状回復
部分補修を繰り返すよりも、長期的に見てコストを抑えられます。
✅ 築古賃貸の弱点を的確に改善
水回りを整えることで、長期入居につながりやすくなります。
💡ポイント：浴室は内見時に必ず見られる場所です。新品ユニットバスへの交換は「清潔感」「安心感」「管理のしやすさ」を同時に底上げでき、賃貸の評価アップに直結します。
担当スタッフより｜「賃貸だからこそ“浴室の印象”が重要」
今回の工事では、賃貸物件で特に印象を左右しやすい浴室を、ユニットバス丸ごと交換という形で原状回復しました。
浴室がきれいだと、内見時の安心感が大きく変わります。
埼玉県吉川市をはじめ、築古賃貸アパートの原状回復やユニットバス交換をご検討中のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様の声
満足のご感想
工事完了後、オーナー様からは内見時の印象や次回募集への期待について、前向きなお言葉をいただきました。
「これなら内見時の印象も良くなりそう」
浴室まわりの清潔感が高まり、第一印象が大きく改善された点を評価いただきました。
「次の募集が楽しみになった」
水回りを整えたことで、募集時のアピールポイントが明確になったとお話しくださいました。
職人コメント：内見では短時間で「清潔感」と「安心感」が伝わるかが重要です。今回のような水回りの刷新は、第一印象を底上げし、募集時の反応向上につながります。
