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| お客様のご要望 | 洗面室の設備老朽化と収納不足を改善し、内見時の印象を向上させたい |
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施工データ
| 住所 | 東京都北区赤羽北 |
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| 建物種別 | マンション（賃貸物件） |
| 施工箇所 | 洗面・脱衣所 |
| 施工内容 | 洗面所リフォーム（洗面化粧台交換・三面鏡収納タイプ設置・床クッションフロア張り替え） |
| 工期 | 2日～3日 |
施工前の状態｜旧型洗面台と床の使用感で“内見印象”が伸びにくい洗面脱衣所
施工前の洗面・脱衣所は、既存の洗面化粧台と洗濯機スペースが近接しており、作業スペースや動線に余裕が出にくい状態でした。
また、床面には経年使用による質感の変化が見られ、水回りとして清潔感を維持しづらい点も課題になりやすいポイントです。
賃貸物件では、洗面室の印象が「清潔感」「収納力」「使いやすさ」に直結するため、原状回復のタイミングで設備更新を行うことで、募集時の評価改善につながります。
施工中の工程｜洗面化粧台交換＋床張り替えで“使いやすさ”を整える
今回は、東京都北区赤羽北の賃貸マンションにて、洗面・脱衣所の水回りリフォームを実施しました。工期は2日〜3日を想定し、管理会社様のスケジュールに合わせて段取りを組みながら進めています。
施工は、以下の流れで進行します。
施工中の流れ（ステップ）
STEP 1
既存洗面化粧台の撤去・搬出
既存洗面台を撤去し、給排水の接続部や床面の状態を確認します。賃貸物件では次工程の仕上がりに直結するため、撤去後の清掃・養生も確実に行います。
STEP 2
床下地の確認・床材（クッションフロア）張り替え
水回りは床の傷みが出やすい箇所です。床面を整えたうえでクッションフロアを張り替え、清潔感と日常の手入れやすさを確保します。
STEP 3
新規洗面化粧台の据付・給排水接続
洗面化粧台を据え付け、給排水を接続します。引き出し収納タイプは開閉の干渉が出ないよう、周辺クリアランスも確認しながら納めます。
STEP 4
三面鏡収納の取り付け・位置調整
三面鏡収納は“収納力”と“見た目の印象”を左右します。壁際や窓まわりとの取り合いに配慮し、水平・固定状態を確認して仕上げます。
STEP 5
通水確認・漏水チェック（洗濯機接続部含む）
通水を行い、給排水接続部からの漏水がないかを重点確認します。洗濯機まわりも含め、管理会社様の引き渡し基準に合わせてチェックします。
STEP 6
最終確認・清掃
収納の開閉、鏡扉の動作、床の見切り、周辺の納まりを確認し、清掃して完了です。賃貸募集に向け、清潔感が伝わる状態に整えます。
洗面所リフォームは、設備交換だけでなく床の仕上がり・動線・収納が満足度を左右します。見える部分と見えない部分の両方を意識して、施工精度を確保しています。
施工後の状態｜三面鏡収納＋引き出し収納で“選ばれる洗面室”へ
施工後は、洗面化粧台を新規交換し、三面鏡収納と引き出し収納によって収納力を強化しました。洗面所全体の見た目も明るく整い、日常の使い勝手が向上しています。
また、床材を張り替えることで水回り特有の使用感をリセットし、清潔感を維持しやすい洗面脱衣所へと改善しています。
施工後のメリット（賃貸で“選ばれる洗面室”へ）
洗面所リフォーム（洗面化粧台交換＋床張り替え）により、収納力・清潔感・動線をまとめて改善。 賃貸物件では内見時に“水回りの印象”が評価に直結するため、原状回復としても費用対効果が高い改修です。
✅ 三面鏡収納＋引き出し収納で収納力アップ
小物が散らかりにくく、洗面台まわりをすっきり保ちやすくなります。
✅ 洗面所の動線改善で使い勝手が向上
洗濯機スペースとの距離感も含め、日常動作がしやすい状態へ整えます。
✅ 床張り替えで清潔感と管理性が向上
水回りに適したクッションフロアで、日常清掃・原状回復の管理がしやすくなります。
✅ 内見時の印象が整い、募集に有利
洗面室は“生活感”が出やすい場所。設備更新で印象を底上げできます。
担当スタッフより｜「洗面室は“清潔感と収納”が賃貸評価を左右します」
洗面・脱衣所は、毎日使う場所だからこそ、古さや使いづらさが目立ちやすい空間です。
今回のように洗面化粧台交換（三面鏡収納＋引き出し収納）と床張り替えをセットで行うことで、見た目の印象だけでなく、使い勝手・管理性まで一気に改善できます。
東京都北区赤羽北をはじめ、賃貸マンションの洗面所リフォーム・洗面台リフォーム事例をご検討中の管理会社様は、お気軽にご相談ください。
