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| お客様のご要望 | 賃貸管理会社様からのご依頼で、経年劣化による内装の古さを改善し、内見時の印象を向上させたい。 |
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施工データ
| 住所 | 埼玉県川口市安行 |
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| 建物種別 | 築古アパート（賃貸物件） |
| 施工箇所 | トイレ |
| 施工内容 | 壁クロス全面張り替え、クッションフロア張り替え、下地確認・清掃、最終仕上げ確認 |
| 工期 | 2日～3日 |
埼玉県川口市安行にある築古賃貸アパートにて、退去後の原状回復としてトイレ内装リフォームを実施しました。
今回の工事は、設備交換ではなく、トイレ クロス 張り替えとトイレ クッションフロア 張り替えを中心とした内装工事です。
空室対策の一環として、内見時の印象を改善することを目的に行いました。
施工前の状態｜“古さ”が視覚的に伝わる空間
施工前のトイレは、便器自体は使用可能な状態でしたが、壁クロスや床材に経年によるくすみが見られ、全体的に築年数相応の印象が残っていました。
トイレは空間がコンパクトなため、壁と床の状態がそのまま“清潔感”として評価されます。
特に賃貸物件では、トイレ 原状回復の質が内見時の判断材料になることも少なくありません。
今回のご提案｜設備は活かし、内装を刷新
管理会社様より、「コストを抑えつつ印象を改善したい」とのご相談をいただきました。
そこで今回は、便器交換ではなく、内装を中心としたトイレ 内装 リフォームをご提案しました。
壁クロスを全面張り替え、床は新しいクッションフロアへ更新。これにより、設備をそのまま活かしながらも、空間の雰囲気を一新しています。
施工中の工程｜トイレ 床 張り替えとクロス更新
施工中の流れ（ステップ）
STEP 0
既存クッションフロアの撤去
既存のクッションフロアを丁寧に撤去。糊残りや浮きがないよう下地を傷めずに作業を進め、次工程の仕上がり精度を高めます。
STEP 1
床下地の状態確認・清掃
床下地の傷み・不陸・湿気の有無を確認し、必要に応じて補修。ホコリや異物を除去し、接着性を高めるための下地環境を整えます。
STEP 2
新規クッションフロア張り替え
便器まわりや配管部分のカット精度に配慮しながら、新規クッションフロアを施工。継ぎ目や端部の浮きが出ないよう、丁寧に圧着します。
STEP 3
壁クロス全面張り替え
既存クロスを撤去し、下地を整えたうえで新規クロスを全面施工。柄合わせやジョイント処理を丁寧に行い、美しい壁面に仕上げます。
STEP 4
巾木・端部の納まり調整
巾木部分やコーナー部の納まりを細かく調整。隙間や浮きが出ないよう仕上げ、全体の完成度を高めます。
STEP 5
最終清掃・仕上げ確認
施工箇所の最終清掃を行い、傷・浮き・隙間の有無を確認。トイレ内装工事では、便器まわりのカット精度や巾木部分の仕上がりが完成度を左右します。細部まで丁寧に確認し、美しく仕上げます。
施工後の状態｜内見時に“明るさ”が伝わる空間へ
施工後は、明るい壁クロスと落ち着いた色味のクッションフロアにより、空間全体がすっきりとした印象になりました。
写真からも分かる通り、同じ設備でも内装を整えることで清潔感が格段に向上します。
賃貸 トイレ クロス 張り替えは、比較的短期間で効果を実感しやすい原状回復工事です。
賃貸トイレ内装リフォームのメリット
施工後のメリット（トイレ内装リニューアル）
トイレ内装工事（床・壁張り替え）により、清潔感・印象・管理性を同時に改善。 賃貸物件では“水回りの第一印象”が入居判断に大きく影響するため、 費用を抑えながら効果を出せる改修方法として有効です。
✅ 内見時の印象改善
トイレの清潔感は物件全体の評価に直結します。内装を一新することで、 写真・内見時ともに好印象を与えやすくなります。
✅ 空室対策として即効性がある
床・壁の張り替えは募集写真の印象を大きく変えるポイント。 比較的短工期で実施でき、空室対策としても即効性が期待できます。
✅ コストを抑えた原状回復
便器交換を行わず、内装中心の改修とすることで費用対効果を高められます。 必要な箇所に絞った施工で、予算内での改善が可能です。
✅ 将来的な管理負担の軽減
新しいクッションフロアは耐水性・清掃性に優れ、 日常管理や次回原状回復時の負担軽減にもつながります。
担当スタッフより｜トイレは“小さくても重要な空間”
築古アパートでは、トイレの印象改善が空室対策に直結します。
大規模改修を行わなくても、トイレ クロス 張り替えやトイレ 床 張り替えによって空間の印象は大きく変わります。
埼玉県川口市でトイレ 内装 リフォームやトイレ 原状回復をご検討中のオーナー様・管理会社様は、お気軽にご相談ください。
