アーカイブ カテゴリー: 東京都

原状回復リフォームの施工工程｜施工前〜施工後 ② 施工前の状態｜暗く老朽化した室内で空室の原因に 施工前は木目の化粧板で覆われた壁・天井が変色し、湿気によるくすみや電気配線の露出も目立つ状態でした。 床は古い寄木フローリングのまま傷や汚れが残り、全体的に「昭和のまま時間が止まった部屋」という印象。 内見時の第一印象が悪く、賃貸募集に不利となる状況でした。 ③…

古さが印象を左右する空間に｜明るさと清潔感を取り戻す前の状態 築年数が経過し、襖や木枠は色あせ・剥がれ・汚れが目立っていました。 押入れ内部も木地のままで、全体的に暗く古い印象。 畳や壁もくすみが強く、入居希望者にとっては「古さ」がマイナス要因となる状態でした。 収納と内装を一新した施工中の様子 既存の襖を撤去し、収納スペースをクローゼット仕様に変更。 建具には耐久性とデザイン性を兼ね備えたダークブラウンの木目調パネルを採用。壁は白のクロス仕上げで清潔感をプラスし、枠回りも塗装で統一感を出しました。 床もフローリング調に仕上げ、洋室として使いやすい印象に仕上げています。 白とブラウンのコントラストが映える明るい洋室へ 白壁とダークブラウンの建具のコントラストが映える、モダンで明るい洋室空間へと生まれ変わりました。 収納扉の開閉もスムーズで、内部は清潔感のある仕上げに。 見た目だけでなく、日常の使いやすさも向上したことで、入居者が快適に過ごせる空間へと改善されました。 建具・収納スペースの原状回復リフォームのメリット ✅…

施工のポイント 施工前の状況 施工前の洋室は、床に敷かれたカーペットの経年劣化が顕著で、シミや黒ずみが目立ち、家具跡も多数残っていました。 特に出入口付近や窓際は使用頻度が高く、汚れや擦れによる色落ちが強く出ていました。 また、クロスも全体的にくすみがあり、明るさを損なう要因となっていました。 天井・壁ともに一見大きな破損はありませんが、光の反射が弱く、室内全体が暗い印象を与えていました。 さらにクローゼット内の床も汚れや色褪せが進んでおり、収納スペースとしての清潔感を欠いている状態でした。 入居希望者にとっては「古さ」を感じやすく、新生活のイメージが湧きにくい状況だったといえます。 施工中の状況 まずは既存のカーペットを撤去し、床下地を露出させました。長年使用されたカーペットにはシミや汚れが多く、撤去後の下地にも接着剤の跡が残っていました。そのため下地を丁寧に清掃・調整し、新しい床材を安定して施工できる状態に整えます。 続いて、床全面に接着剤を均一に塗布。専用のヘラを使ってムラなく伸ばすことで、仕上がりの密着性を高めています。 その後、緩衝材を敷き込み、施工位置がずれないよう養生テープで固定しました。 新しい床材を一枚ずつ丁寧に貼り合わせ、接着剤をしっかりと行き渡らせながら施工を進めました。 木目調のフローリングが並んでいくにつれ、室内は徐々に明るく清潔感のある印象へと変化していきます。 施工後の仕上がり 工事完了後の洋室は、落ち着いた木目調のフローリングと新しいクロスにより、清潔感と温かみのある空間へと一新されました。 特にアクセントとしてピンク系のクロスを一面に施工したことで、明るさと柔らかい印象を両立し、入居希望者に好まれる雰囲気を演出しています。 床材はナチュラルな色合いのフローリングを採用。 従来のカーペットから切り替えることで、掃除のしやすさや耐久性も向上し、長期的に快適な状態を維持できる仕様になっています。 また、クローゼット内部も壁紙と床材を新調。 白いストライプ柄のクロスとフローリングを合わせることで、収納スペースであっても清潔感とデザイン性を兼ね備えた仕上がりとなりました。 洋服や荷物を収納する際も明るく快適に使用でき、利便性が大きく向上しています。 全体を通して、施工前の「暗く古い印象」から「清潔感があり新生活をイメージしやすい洋室」へと生まれ変わり、原状回復以上の付加価値を備えた空間へと仕上がりました。 洋室の原状回復リフォームのメリット ◎…

施工のポイント（仕上がり解説） 施工前の状況 施工前の洋室は、古い市松模様のフローリングが傷みや色褪せで劣化していました。 壁クロスは変色や汚れが目立ち、天井材も古く暗い印象を与えていました。 施工中の様子 まず既存の床材と壁クロスを撤去。 床下と壁の下地を補修したうえで、新しいフローリングとクロスが施工できる環境を整備しました。 また、収納力不足を解消するためにクローゼットを新設し、扉や建具も木目調で統一。耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕上がりを目指しました。 施工後の仕上がり 完成後の洋室は、明るい木目調のフローリングと白を基調としたクロスで、清潔感と開放感のある空間に一新。 新設されたクローゼットは収納力が高く、入居者の使いやすさを考慮した設計となっています。 建具も全て交換され、ナチュラルで統一感のある内装に生まれ変わりました。 賃貸物件の洋室をフルリフォームするメリット ◎…